谢邀，经过一上午的研究，我简单分析了一些滕州的地理自然要素以及商业发展要素，就目前来看滕州的房价应该处在一个相对合理的点位3500-5000。

首先，截止至2018年8月18日，滕州市人均月薪为4702元，房价收入比处于一个相对合理的估值。同时，考虑到滕州长居人口不足，商业发展潜力先天不足，对于房产投资难以起到有力支撑，所以当地房产应该绝大多数都被本地人消化。随着人民币的购买力持续减弱，房产价值应该维持在一个相对合理的范围内，人民币价格应该会相应稳中有升。现在影响当地房价升降的关键应该是现如今市面上流通的房产是否能覆盖当地有购房需求的人的数量要求，说到底是一个基数问题！如果房子入市过多，供大于求，则房价波动性小幅下调，如果房子慢慢入市，则房价波动幅度不大，甚至价格稳中微升。

总之，滕州的房价不会跌，顶多因为当地企业操作导致小幅波动微调，大趋势还是跟紧居民收入稳中有升。

以上均属个人观点，若有异议，欢迎下方留言探讨！