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兰州新区是2012年被国家批复为国家级新区的，通过八年的建设，现在已经初步具备的城市的雏形，并形成了集合多种产业，具备一定规模的工业基地。

大量的企业入驻，也让兰州新区人口数量有了大幅的增加，从而也带动了房地产行业的蓬勃发展，现在的兰州新区已是高楼林立，新建成的小区比比皆是，入住率也在逐年上升。

兰州新区这些年的房价也是一路上涨，从最初的一千多元一平米，涨到了现在四千到五千多，虽然涨幅不是太大，但新区总的房价趋势是一直上扬的。

如果来分析未来新区的房价，就必须先看看兰州新区未来的发展趋势。我觉得，以兰州新区目前年均27.6％的增长率来看，人口数量也会随着经济规模的增长而不断增加的，所以未来新区房价总体还是呈上涨趋势。

但话又说回来了，新区房价的增长的速度，不可能像兰州的中心区域那么快。我认为，保守一点的估计，未来五年左右，兰州新区房价一定会在目前房价的基础上翻一倍的。

这个分析不是凭空想象，是从兰州新区经济增长的数据分析中得来的。2018年，兰州新区的GDP为205亿，年均增长27.6％；2019年，兰州新区生产总值为251.25，同比增长了近19％，而同期甘肃所有地区经济增加值，没有一个超过百分之十以上的。

经济的持续大幅度增长，是由产业规模的不断扩大，和产品数量级的增加支撑的。这些增长数据中，就包括产业工人的增加，大量增加的产业工人就是兰州新区未来购房的主力军。

按照兰州新区的发展速度，保守一点的估计，笔者认为，三到五年内，新区人口至少增加10到15万，达到50万人左右。从这个角度来分析未来几年兰州新区的房价，我觉得还是比较理性的。

以上是我对此问题的看法，希望能够对您有所帮助，最后祝您生活愉快！

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